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工商時報【記者曾麗芳╱台中報導】

中台灣百貨市場蓬勃發展，每年市場規模逾4、500億元，吸引愈來愈多業者、積極布局卡位台中開設精品暢貨中心（Outlet）！在台北擁有2家暢貨中心的「LEECO禮客」時尚館，明年計劃進軍台中展店。

而麗寶集團同樣看好精品暢貨中心的潛力，在台中麗寶樂園砸下16億元、打造的「麗寶購物街」，將搶在明年初營運。禮客時尚館總經理周志銘表示，中台灣百貨市場尚未飽和，而台中是中台灣五縣市的消費中心，禮客創立7年來，過去把重心擺在台北市，未來將以台中以北為主力市場，目前正規劃桃園店與台中店，其中，台中店評估地點包括8期、11期與12期。

他說，台中店與台北店最大的不同點，就是餐飲比重將由8％提高至20％以上；此外，禮客還會把獨家合作品牌如BOSS、1881、Escada等帶進台中市場，與現有暢貨中心區隔市場。

禮客時尚館規劃中的台中店，地坪在1,500坪以上、營業面積要在3,000坪至6,000坪間。周志銘表示，目前朝租賃或自地自建兩方案進行評估，「若以現有建築物拉皮改裝，預估投資金額約1億元；但若買地自建的話，投資金額要3億元。」

周志銘強調，若以現有建築物重新改裝的話，最快明年第4季即可營運；但若採取自地自建，最快也要在2014年才能營運。

而台中麗寶樂園規劃樓地板面積1.2萬坪的「麗寶購物街」，賣場分成五大專區，包括時尚名品區、運動潮牌區、牛仔服飾區；異國餐飲區及流行大街，將走中高價路線，商場2樓還規劃摩天輪、電影院等設施。

麗寶樂園表示，主體工程預計年底前完成，目前正在進行招商作業，希望趕在明年農曆年前開幕。

國內精品暢貨中心素有「北禮客、中日曜、南義大」之稱，其中，禮客時尚館目前在台北擁有內湖店與公館店，年營收約10億元；而開設4年半的台中「日曜天地」精品暢貨中心，在景氣低迷下，前9月營收逆勢成長30％。

日曜天地精品暢貨中心執行長楊國鼎表示，今年新增地下2樓200坪賣場，總營業面積2,000坪，不僅提供更多運動用品選擇，加上館內精品品牌與臨時櫃質感的提升，9月營收大幅激增40％，顯示「日曜天地的商品與策略都對了」。

禮客時尚館與日曜天地均屬於都會型暢貨中心，主打中價位以上的精品；位於高雄的義大世界購物廣場，可說是台灣最大的郊區型精品暢貨中心，總共匯集了300家知名品牌開設直營暢貨中心，商品價格從平價到高價都有，尤其以國際精品與休閒商品、女鞋等最受歡迎。